ที่อยู่อาศัย กทม.-ปริมณฑล ขายไม่ออก 8.2 แสนล้านบาท แต่เปิดโครงการใหม่พุ่ง 200%


โดย PPTV Online

เผยแพร่




ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เผยไตรมาส 1/65 ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพมหานคร-ปริมณฑล มีปริมาณเหลือขายคิดเป็นมูลค่า 8.2 แสนล้านบาท สวนทางยอดเปิดตัวโครงการใหม่พุ่งสูง 227%

เศรษฐกิจปี 65 เฝ้าระวังความผันผวนของเศรษฐกิจและการเงินโลกและหนี้ครัวเรือน

เศรษฐกิจไทยไตรมาสแรกขยายตัว 2.2% แต่คาดทั้งปีโตเหลือ 2.5 - 3.5%

อาการแบบไหนเสี่ยงเป็น "ลองโควิด" ก่อนไปพบแพทย์

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่กรุงเทพมหานคร-ปริมณฑล ปี 2564 อยู่ที่ 77 จุด หรือลดลง 1.6% จากปี 2563 โดยคาดว่าในปี 2565 ดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะอยู่ที่ 81.2 จุด  เพิมขึ้น 9.1% จากปี 2564

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ มองว่า ในไตรมาส 1 ปี 2565 ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับปัจจัยลบที่เพิ่มขึ้น

โดยเฉพาะผลกระทบจากราคาน้ำมันที่เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งมีผลต่อค่าครองชีพ และเพิ่มอัตราเงินเฟ้อ ส่งผลกระทบต่อความต้องการซื้อ และลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์

นายกฯ กำชับสถานีสูบน้ำต้องใช้ได้ 24 ชม.ห้ามไฟดับ

ทั้งนี้พบว่าในไตรมาส 1 ปี 2565 การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินในพื้นที่กรุงเทพมหานคร-ปริมณฑล มีจำนวน 6,982 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2563 16.1% จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนจำนวน 17,543 หน่วย ลดลง 27.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2564 ซึ่งไตรมานี้มีการจดทะเบียนโครงการบ้านจัดสรรอยู่ที่ 10,011 หน่วยและอาคารชุด 7,532 หน่วย

ด้านอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ตรมาส1/2565 อยู่ที่ 31,477 หน่วย เพิ่มขึ้น 227.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งประกอบด้วยโครงการชุด 20,536 หน่วย เพิ่มขึ้น 421.2 และโครงการบ้านจัดสรร 10,941 หน่วย เพิ่มขึ้น 92.9% คิดเป็นมูลค่า 117,384 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 161.7%

ขณะที่หน่วยเหลือขายสะสมอยู่ที่ 172,244 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 4.42% จากสิ้นปี 2564 และคิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย 820,781 ล้านบาท

 

สำหรับในปี 2565 คาดการณ์ว่าจะมีที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ประมาณ 79,501 หน่วย เพิ่มขึ้น 54.3% จากปีก่อน หรือเพิ่มขึ้นอยู่ในช่วง 38.8% ถึง 69.7% มีมูลค่าที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ประมาณ 413,022 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 88.6% จากปี 2564 หรือเพิ่มขึ้นอยู่ในช่วง 69.8% ถึง 107.5%

นากจากนี้โครงการใหม่ ปี 2565 คาดว่าจะเพิ่มสูงขึ้น โดยประเภทบ้านจัดสรรค์และอาคารชุดจะมีปริมาณสัดส่วนที่สูง เนื่องจากมีสต็อก (Stock) ลดลง และราคาที่ดินแพงขึ้น และบ้านแนวราบยังคงได้รับการตอบรับจากผู้ซื้อจไวนมาก แต่ประเภททาวเฮ้าส์จะยังคงมีอุปทานคงเหลือในตลาดจำนวนมาก

สรุปเหรียญ ซีเกมส์ 2021 ล่าสุด ประจำวันจันทร์ที่ 23 พ.ค. 65

โปรแกรมถ่ายทอดสดซีเกมส์ 2021 นักกีฬาไทย ประจำวันพฤหัสบดีที่ 19 พ.ค. 65

 

TOP เศรษฐกิจ
วิดีโอยอดนิยม
เรื่องที่คุณอาจพลาด

วิดีโอยอดนิยม

ข่าวเด่นในรอบสัปดาห์

ขณะนี้ มีรายการกำลังถ่ายทอดสด คุณสนใจหรือไม่?

POP NEWS

POP NEWS

เพิ่ม PPTVHD36
ลงในหน้าจอหลักของคุณ